Es posible que haya oído hablar de jubilados que se mudan para el invierno o que se jubilan en un país más cálido, pero ¿sabía que hay formas de ahorrar en impuestos al poseer una propiedad en el extranjero? La buena noticia es que invertir en bienes raíces fuera de los EE. UU. puede ahorrarle dinero. impuestos domésticos.

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Aquí analizamos las diferentes formas de poseer una propiedad en el extranjero Ahorre dinero en sus impuestos estadounidenses.

Así ahorras dinero en impuestos con inmuebles en el extranjero

Los impuestos estadounidenses se basan en un sistema basado en los ciudadanos. Por lo tanto, sin importar a dónde se mude, debe presentar una declaración de impuestos anual ante el IRS siempre que conserve su ciudadanía. Si planea mudarse al extranjero o invertir en bienes raíces en el extranjero, hay opciones para hacerlo Ahorre dinero en impuestos.

Reclama deducciones por la propiedad en la que vives

Deducciones similares a las disponibles en los EE. UU. están disponibles para su propiedad extranjera, lo que le permite reclamar deducciones adicionales en su factura de impuestos. También puede reclamar la deducción de oficina en casa si realiza actividades comerciales desde casa.

Tenga en cuenta que no puede reclamar los gastos relacionados con el hogar, como los servicios públicos o el mantenimiento básico, a efectos fiscales. Tampoco puede reclamar impuestos sobre la propiedad extranjera en sus impuestos estadounidenses.

Reclamar deducciones por propiedades de alquiler

Si posee una propiedad de alquiler en el extranjero o desea iniciar un negocio de alquiler a corto plazo en otro país, puede obtener una desgravación fiscal en su país de origen. Su propiedad en el extranjero será comparable a los bienes raíces de los EE. UU. a efectos fiscales. Si bien debe informar los ingresos por alquiler, puede reclamar las mismas deducciones por gastos, desde intereses hipotecarios hasta gastos razonables relacionados con la propiedad.

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Incluso puede deducir los gastos de viaje para ver su propiedad en el extranjero. Muchos inversores buscarán comprar una propiedad de inversión en un destino de vacaciones por motivos fiscales.

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Acceso a zona de baja fiscalidad.

Mudarse a una jurisdicción con impuestos más bajos es una forma de reducir su carga fiscal. Algunos países (por ejemplo, Belice, Panamá y la República Dominicana son las opciones más populares) le otorgan la residencia temporal al comprar una propiedad.

Si desea cambiar su entorno o considerando jubilarse, puedes considerar una de estas opciones. Países como Panamá y Belice controlan la soberanía fiscal, por lo que solo paga impuestos sobre los ingresos obtenidos en el país.

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Los EE. UU. han clasificado cualquier propiedad fuera del país como equivalente a otra propiedad fuera de los EE. UU., por lo que puede vender una casa en Polonia y comprar otra en Costa Rica. Esta laguna fiscal le permite diferir el impuesto sobre las ganancias de capital de la venta de la propiedad devolviendo el dinero a otra propiedad en el extranjero.

Es importante recordar que hay ciertas reglas que se deben seguir para esto. Esto no funcionará si está tratando de vender una propiedad en el extranjero y luego intenta utilizar los ingresos en el país. Esto también funciona mejor si el país donde está vendiendo la propiedad no tiene un impuesto sobre las ganancias de capital.

impuestos sobre ganancias de capital

Si ha vivido en una propiedad extranjera durante al menos dos años de los últimos cinco, podría estar exento de pagar ganancias de capital hasta $250,000 y $500,000 si está casado. Entonces, esto significa que si ve una oportunidad de inversión en una propiedad extranjera, puede residir allí durante el tiempo asignado y darle la vuelta.

Solicitar el Crédito Fiscal Extranjero (FTC).

Hay un Crédito fiscal extranjero Esto le ayudará con la doble imposición. La FTC reduce su factura de impuestos en un dólar por cada dólar equivalente gastado en impuestos extranjeros. Eso significa que si opera un negocio de propiedad de alquiler en el extranjero, puede evitar la doble tributación al recibir un crédito fiscal en sus impuestos nacionales en función del dinero gastado en el extranjero.

También puede utilizar sus impuestos extranjeros pagados como una deducción individual. Esta deducción le permite reducir su ingreso sujeto a impuestos en los EE. UU. y lo ayuda a ahorrar dólares de impuestos. Muchos expertos recomiendan tomar la FTC como crédito. Es importante tener en cuenta que los créditos fiscales disponibles son limitados y no puede utilizar un crédito que supere sus impuestos nacionales sobre los ingresos por alquiler después de los gastos.

Lo que debe considerar antes de comprar una propiedad en el extranjero

A pesar de lo tentador que puede ser comprar una propiedad en el extranjero, todavía hay algunos factores a considerar para no terminar en una situación financiera compleja.

Requisitos de ciudadanía o residencia

Cada país también tiene sus propias leyes de residencia que debe tener en cuenta al comprar una propiedad. Las normas de residencia y las normas de visa también se aplican a la entrada y salida. Desea asegurarse de poder ver su propiedad en el extranjero con la frecuencia que desee.

Las leyes fiscales extranjeras pueden ser confusas

Es importante que consulte a un asesor fiscal para que esté al tanto de cualquier responsabilidad fiscal. Si bien puede ahorrar dinero en sus impuestos estadounidenses, existe una variedad de obligaciones tributarias que pueden surgir cuando compra una propiedad en el extranjero. Debe informarse sobre los impuestos sobre la propiedad, los impuestos sobre la transferencia de la propiedad y otros impuestos. Es importante conocer los tratados de doble imposición aplicables.

pensamientos finales

Si está buscando una propiedad en el extranjero para vacaciones, alquiler o jubilación, puede obtener algunas deducciones fiscales de sus impuestos nacionales. Sin embargo, como siempre, le recomendamos que consulte a un asesor fiscal antes de tomar cualquier decisión que pueda cambiar drásticamente su situación fiscal. Mudarse al extranjero o invertir en otro país puede tener serias implicaciones para su vida.

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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: 6 formas en las que puedes ahorrar en impuestos al ser dueño de una propiedad en el extranjero